پیش فروش پروژه تجاری اداری مجلل المپیاسنتر(میدان المپیک)

آنچه در این صفحه خواهید خواند:

• تحلیل تخصصی پروژه تجاری اداری المپیاسنتر
• کاربری پروژه المپیاسنتر
• سازنده پروژه المپیاسنتر
• موقعیت مکانی پروژه المپیاسنتر
• مشخصات کلی پروژه المپیاسنتر
• امکانات پروژه المپیاسنتر
• روال خرید و فروش و نقل و انتقال
• قیمت و قرارداد ساخت پروژه المپیاسنتر

تحلیل پروژه تجاری اداری المپیا سنتر

در کنار حجم انبوهی از پروژه های مسکونی منطقه 22 تهران و جمعیت رو به رشد آن،نیاز به خدمات رفاهی،آموزشی و تفریحی مطمئنا از نیاز های مبرم به شمار میرود.البته که بازار بزرگ ایران(ایرانمال)،باملند،مجتمع تجاری اداری طوبی و رزمال تا حدودی سهمی از خدمات اجتماعی و تفریحی منطقه 22 رو به دوش میکشند.نیاز به مجتمع تجاری اداری در شرق منطقه22 و همجوار با بوستان جوانمردان به شدت احساس میشد و شروع پروژه تجاری اداری المپیا با امکانات کامل و لوکیشنی عالی میتواند این نیاز را مرتفع نماید.پروژه المپیا با سازنده ای به نام و خوش ذوق در آینده نه چندان بلند مدت میتواند همچون نگینی در شرق منطقه چیتگر بدرخشد.المپیا سنتر؛ فرصتی برای سرمایه‌گذاری در یک مجموعه چندمنظوره تجاری، اداری و اقامتی
پروژه المپیا سنتر یکی از پروژه‌های بزرگ تجاری و اداری در محدوده میدان المپیک تهران است که با مشارکت بخش خصوصی و شهرداری و با اجرای شرکت آکام سازه در زمینی به مساحت تقریبی ۹ هزار مترمربع در حال احداث است.
این مجموعه در سه بلوک مستقل A، B و C طراحی شده و با ترکیب کاربری‌های تجاری، اداری و هتل، ظرفیت ایجاد یک مرکز خدماتی، اقتصادی و تجاری چندمنظوره را در منطقه دارد.

مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه المپیا سنتر
۱. موقعیت مکانی شاخص: قرارگیری در ضلع شمال‌غربی میدان المپیک تهران.
۲. تنوع کاربری: ترکیب سه کاربری تجاری، اداری و هتل در یک مجموعه.
۳. مشارکت شهرداری: حضور شهرداری در ساختار مشارکت پروژه.
۴. قیمت اعلام‌شده: امکان برنامه‌ریزی مالی بر مبنای قیمت اعلامی پکیج.
۵. پرداخت اقساطی: امکان خرید با پیش‌پرداخت و اقساط دوماهه.
۶. امکان تغییر کاربری سهم: قابلیت تبدیل سهم اداری و تجاری طبق ضوابط اعلام‌شده.
۷. تنوع متراژ: امکان انتخاب متراژهای مختلف متناسب با نیاز و سرمایه خریدار.
۸. قرارداد رسمی: پیش‌بینی تنظیم و تأیید قرارداد در دفتر اسناد رسمی.
۹. خسارت تأخیر: پیش‌بینی پرداخت خسارت در صورت تأخیر در تحویل، مطابق مفاد قرارداد.

کاربری پروژه المپیا سنتر(میدان المپیک)

کاربری پروژه المپیا ،تجـــــــاری اداری می باشد.

سازنده پروژه مجلل المپیا سنتر

شرکت سازنده: آکام سازه
مدیر شرکت سازنده: مهندس نوروزی
سال تأسیس شرکت: 1389
بر اساس اطلاعات اعلام‌شده برای پروژه، ترکیب مالکیت و مشارکت به شرح زیر است:
شرکت پل و ساختمان کیان: 72 درصد
شهرداری: 18 درصد
مشارکت شهرداری در پروژه از جمله موارد مهم در ساختار مشارکت این مجموعه محسوب می‌شود.

موقعیت مکانی پروژه مجلل المپیاسنتر

مجتمع تجاری_ اداری المپیک، در ضلع شمال غربی میدان المپیک در منطقه 22 تهران واقع شده است. پروژه المپیا دارای دسترسی مستقیم به مجموعه تفریحی بوستان جوانمردان از شرق، استادیوم آزادی از جنوب و دریاچه تفریحی خلیج فارس از غرب می باشد.

مشخصات کلی پروژه مجلل المپیاسنتر میدان المپیک

مساحت زمین ملاک تراکم 8884 متر مربع، متراژ کل سازه 80283 متر مربع و در کل 17 طبقه می باشد. که شامل 5 طبقه زیر زمین، 2 طبقه همکف و 10طبقه روی همکف است .کل مجموعه شامل 3 بلوک A,B,C بلوک A وB تا طبقه مثبت 4 و بلوک C تا طبقه مثبت 10 می باشد.

المپیا سنتر (Olympia Center)
موقعیت: تهران، منطقه ۲۲، ضلع شمال‌غربی میدان المپیک
مساحت زمین: 9000 مترمربع
پلاک ثبتی: ۳/۱/۱۸۵۹
تعداد بلوک‌ها: ۳ بلوک A، B و C
نوع کاربری: تجاری، اداری و هتل
سال تحویل اعلام‌شده: 1407

4 طبقه پارکینگ از منفی 5 الی منفی 2 به مساحت مفید 11537 متر مربع مجموعا 923 واحد پارکینگ.4 طبقه تجاری از منفی 1، همکف اول، همکف دوم، مثبت 1 به مساحت مفید 14126 مترمربع.9 طبقه اداری از مثبت 2 الی مثبت 10 به مساحت مفید 16142 متر مربع سایر مشاعات

متراژ 38478 متر مربع در کل مجموعه شامل تاسیسات انباری، راه روهای تجاری_ اداری، راه پله ها، آسانسور، سرویس بهداشتی، نمازخانه، نگهبانی و سایر مشاعات

امکانات پروژه تجاری اداری المپیاسنتر(المپیک)

نمای مدرن با بهره گیری از امکانات روز دنیا

تجهیز با سیستم های مدرن ارتباطی(اینترنت)

پارکینگ های هوشمند با امکاناتی نظیر کارواش و بهره گیری از سیستم تهویه مطبوع

مجهز به سیستم اعلام و اطفا حریق

تامین امنیت و کنترل مشاعات با مانیتورینگ و نگهبانی

روال خرید و فروش و نقل و انتقال پروژه المپیا سنتر

نحوه خرید و تبدیل پکیج به واحد تجاری یا اداری
یکی از ویژگی‌های شیوه واگذاری در پروژه المپیا سنتر، امکان خرید به‌صورت پکیج و تبدیل سهم به متراژ تجاری یا اداری است.
هر پکیج شامل مجموع 3 مترمربع با ترکیب زیر است:
2 مترمربع اداری
1 مترمربع تجاری
همچنین مطابق شرایط اعلام‌شده، امکان تبدیل کاربری سهم‌ها وجود دارد:
تبدیل هر 2 مترمربع اداری به 1 مترمربع تجاری
تبدیل هر 1 مترمربع تجاری به 2 مترمربع اداری
بنابراین هر پکیج در صورت انتخاب کاربری موردنظر، معادل یکی از حالت‌های زیر خواهد بود:
2 مترمربع تجاری
4 مترمربع اداری
این روش به خریدار امکان می‌دهد متناسب با هدف سرمایه‌گذاری خود، از ظرفیت بخش تجاری یا اداری پروژه استفاده کند.

قیمت و قرارداد ساخت پروژه تجاری اداری المپیاسنتر

قیمت اعلام‌شده هر پکیج: 530 میلیون تومان
شرایط پرداخت اعلام‌شده:
پیش‌پرداخت: 260 میلیون تومان
اقساط: 10 قسط دوماهه
مبلغ هر قسط: 26 میلیون تومان
مدت بازپرداخت: 20 ماه، با احتساب فاصله دوماهه اقساط طبق برنامه پرداخت قرارداد.
قیمت و شرایط فوق مربوط به اطلاعات اعلام‌شده در تاریخ 12 آبان 1405 است و ملاک نهایی معامله، قرارداد و جدول پرداخت مورد تأیید طرفین خواهد بود.

جهت استعلام به روز پروژه و قیمت ها و پروژه های مشابه با بودجه شما با کارشناسان ما  تماس بگیرید